重生之资源大亨 [501]
的数次打断，吕梁总算是将话说完了。
“秦西省家乐福超市的大股东方家？”**双手支着下巴颌，沉思了半晌道，“这公司我怎么听着有些耳熟啊？他们要这个岛做什么？这里距离秦西省足有好几千公里。”
“唉呀，老赵，我看你这是贵人多忘事”吕梁一脸哭笑不得地道，“前几个月你不是还说，家乐福超市这种负责任的公司最好多开几家，军队里的那些烈士家属们也可以多个选择。就是那家，招收员工时，会优先照顾军属和警属的那家私人企业。”
**一拍脑门，他想起来了确实如吕梁说的那样，他曾经是说过这话。
“据齐嫣说，家乐福超市大股东方家的方老爷子夫妻来琼海旅游，在海棠湾看到了蜈支洲岛，觉得这里景色优美，适宜居住，所以想从咱们的手中购买使用权，听意思，似乎是想将这里做为渡假的所在。”吕梁带着几分感慨道。这才是人比人，气死人，他们为了钱鸡飞狗跳，不得安宁，人家居然是为了个清静渡假的地方，就要出钱购买使用权
**沉吟了一会，蜈支洲岛是军方的地盘，转让给私人，这种情况在近几年虽然不多，但是也并不是没有。随着军队驻地的变化，一些废弃了的营地或者说仓库，转让给个人或者说地方政府，也是正常的事情。国家并没有禁止。蜈支洲岛虽然以前是海防的前沿，但是随着卫星上天，各国武器装备水平的突飞猛进，它的存在已经没有多少意义。如果说能够让它租借给个人，不但可以省去岛上的驻军费用，还能够捞一笔钱来补贴基地，这倒是可以考虑的。
“他们愿意出多少钱？”**立时来了兴趣。
“人家给了三个方案。”吕梁伸出了手指道。
“三个方案？”**就更好奇了。
“第一个方案，是从转让之日起，每年给基地支付使用费一百万元人民币”
“一百万元人民币？”**倒吸了一口凉气，那个岛不过一点几平方公里，而且大部分地区都是山区，被浓密的山林所覆盖，真正适宜居住的也就是北面的一小片土地。方家居然愿为此支付使用费一百万元？也太不拿钱当回事了吧。
“一百万元人民币而且对方也说了，这个价格，每过五年，可以提高百分之十，但是一定要签七十年的使用合同。”吕梁也是颇有感慨地道。方家考虑地很周到，显然连物价上涨的因素都考虑了进去。
“第二个方案呢？”第一个方案就这样丰厚，**对下两个方案就更感兴趣了。
“第二个方案，方家一次性支付给基地五千万元人民币。”吕梁的声音都有点发抖，五千万元啊，这样大的数目，如果说是政府的拨款也就算了，私人一次性拿出这么多来，还真是极其罕有。
**皱了皱眉，虽然比前一个方案基地的总收入要少不少，但是人家是一次性付清，也是正常的价格。可是方家为了一座小岛就愿意付出这么多钱？这其中是不是有什么不为人知的地方。
“第三个方案，据齐嫣说，方家有意在琼海投资，目标应当就是亚龙湾和海棠湾。基地也可以不要转让费，这五千万元，可以算做基地在这个项目上的投资。日后基地就是项目的股东，可以享受分红。”吕梁又补了一句道，“齐嫣的意思是，咱们最好选择最后一项，这可是她和方家力争而来的。”
正文 第三百七十一章 难以决断
小说巴士 更新时间:2011-4-21 0:48:11 本章字数:4162
第三百七十一章 难以决断
“方家要在崖州投资？投资什么？多少钱？”**吃惊地道。一个在秦西省展起来的私营企业，居然敢跑到南方来投资，这魄力可是不小啊。而且，这五千万元算做投资，方家的总投资额又要多少？难不成让基地当大股东？
“目前还不清楚，不过我琢磨着，应当是和旅游业相关吧。亚龙湾和海棠湾，那可都是崖州数一数二地观海景的好地方。”吕梁不确定的地道。
“至于投资额，齐嫣说是这个”吕梁故作神秘地伸出了一个指头道。
“一亿元？”**有几分惊诧，又有几分失望，要是这样的话，他还得好好琢磨琢磨，这里面到底是有什么门道。虽然说家乐福市在秦西省的声誉不错，但是无奸不商，自己可别被人卖了还替人数钱呢。
“美元”看着**那惊诧的模样，吕梁得意地笑道，“一亿美元而且方家有要求，咱们和齐嫣他们的总投资额不得过总投资额的百分之二十，日后若是退资，也只能转让给公司的其他股东，不许向外人转让”
“一亿美元”**也不禁为之瞠目结舌了。他说什么也没有想到，方家居然有这样大的手笔竟然敢在这崖州投资一亿美元要知道，九零年的时候，全国的军费，也不过几百亿美元，那可是供养着三军数百万官兵和无数的武器装备呢
好半晌，**这才清醒了过来，端起杯子喝了口水，润了润嗓子，这才道：“老吕，这方家不过是个开市的私营企业家，怎么可能有这样大的手笔？不会是画个大饼来蒙咱们吧？”
“这个问题我也问过齐嫣，据她说，这笔投资虽然大，但是方家并不是承担不起。第一，方家和香港的航运业巨头郭氏航运集团公司的大股东郭家，关系很密切，据说郭老爷子的孙女在奉元曾经被人拐带过，是方家的长孙方明远给救回来的。方家的崛起，其中就有郭家的很大功劳，所以方家很有可能会拉着郭家一起进行投资。这一亿美元虽多，但是对于郭氏航运集团公司来说，似乎也并算不了什么。”吕梁正色地道。
**沉吟了片刻，点了点头，郭氏航运集团公司，他当然是听说过，而且他还听说了，郭氏航运集团公司近期内大举购买新船，已经订购了十余条万吨轮，这一亿美元，对于郭氏航运集团公司来说，确实算不了什么。
“第二，据齐嫣说，家乐福市曾经被欧洲的最大连锁市企业看中，想要全盘收购，当时开价好像是四亿元人民币，但是方家没有卖而且后来，美国的沃而玛集团，也就是世界最大的连锁市企业也看中了它，虽然没有收购，但是却与家乐福市达成了互助协议，算是商业上的盟友这消息我查过了，确有其事就连中央的媒体都报导过。”吕梁也是个谨慎人，好在齐嫣说的时间比较准，查这个消息并没有费多少时间。
“四亿元，他们还没有卖？”**也不禁为之咋舌，这个数目可是相当惊人了。
“方家的名下，可不仅仅只有家乐福市，还有一家连锁的餐馆，据说已经开到京城里去了。方家还和郭家的少夫人联手在奉元开办了一家旅馆和一家旅行社。而且他们还和日本的一家叫什么世嘉株式会社，在奉元合资开办了一家电子厂，说是生产什么游戏机，全部都用来出口”吕梁说得越多，这**心里就越地惊诧。这个方家，还真的是不容小看呢。
“老赵，你知道前几天里亚龙湾附近小马庄人围攻派出所那事吧？”吕梁道。
“那当然了，不是荀平当时还在场吗？”**不解地道，“怎么了，这有什么问题吗？小马庄的那些人，早就应当收拾了。”虽然说，小马庄的村民再猖狂，也不会来招惹军队，但是这么大的基地，与当地人的交好的士兵、军官也不是少数，小马庄人的恶名，他也早就有所耳闻了。
“当时方家的人也在场要不然，罗显立和于林生能去得那么快？”吕梁对崖州市的两位大佬是毫不客气。
“啊？”**不由得皱了皱眉，荀平回来怎么没有报告这一点，有点不像话。
“这倒是不能怪荀平，他不是提到了当时还有一群人，在他们到之前，就和小马庄的人打起来了，只是他到的时候，市里已经控制了局面，他也不知道那些人是方家的。”吕梁解释了一下道。
“嗯 ……”**站起身来，在办公室里来回走了几圈，又站在了窗前，眺望着窗外不远处的港口，那里停泊着几艘看起来已经显得相当陈旧的舰艇，心里却是难下决定。
“明远，你的这些条件，也未免太大方了吧？”林莲有些心痛地道。蜈支洲岛虽然是美不胜收，但是每年支付一百万元，每隔五年还要上涨百分之十，或者说一次性支付五千万元，怎么想起来，都觉得有些不值得。虽然说，如今的方家，手头资金充沛，但是花在这样的一个小岛上，还是令她觉得有些败家。
方明远嘿嘿地笑了两声，没有人比他更明白，这一笔钱花得值不值。不错，在目前看来，这一笔费用他确实是给得有些高，要知道崖州这里即便是靠近亚龙湾的土地，一亩的转让费也不过几万元，但是方明远却知道，过不了两年，琼海的房地产业就将面临着一次华夏共和国史无前例的泡沫制造。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》已经在今年的年中出台，为华夏土地使用权有偿出让提供了具体依据，为建立可流转的房地产和房地产市场的形成奠定了基础。
而到了明年年底，如果说历史没有生大的变化的话，《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》就将布，它明确规范了房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策、工作部署、工作领导等。对房改的深化进行起到了重要的依据作用。
而到了九二年九三年，全国各地的数千亿资金就将如同闻到血腥气的鲨鱼一般扑向琼海及南方沿海地市，而琼海是重中之重。
前世里，仅九二年一年，琼海省的房地产投资就达到百亿元，占到当时全省固定资产总投资的一半，地价也因此由几万元每亩飙升至近七百万元每亩。崖州的经济增长率达到了惊人的百分之七十。
而到了九三年，这座总人口尚不过千万的海岛上居然出现了两万多家房地产公司。房价也由原来的均价一千余元每平方米，一直猛增到了均价七千多元每平方米。而亚龙湾这种观景胜地，房价更是扶摇直上。
在这场空前豪赌中，政府、银行、开商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期间，以国有银行为，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。几乎所有的开商都成了银行的债务人。精明的开商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。由于投机性需求已经占到了市场的百分之七十以
“秦西省家乐福超市的大股东方家？”**双手支着下巴颌，沉思了半晌道，“这公司我怎么听着有些耳熟啊？他们要这个岛做什么？这里距离秦西省足有好几千公里。”
“唉呀，老赵，我看你这是贵人多忘事”吕梁一脸哭笑不得地道，“前几个月你不是还说，家乐福超市这种负责任的公司最好多开几家，军队里的那些烈士家属们也可以多个选择。就是那家，招收员工时，会优先照顾军属和警属的那家私人企业。”
**一拍脑门，他想起来了确实如吕梁说的那样，他曾经是说过这话。
“据齐嫣说，家乐福超市大股东方家的方老爷子夫妻来琼海旅游，在海棠湾看到了蜈支洲岛，觉得这里景色优美，适宜居住，所以想从咱们的手中购买使用权，听意思，似乎是想将这里做为渡假的所在。”吕梁带着几分感慨道。这才是人比人，气死人，他们为了钱鸡飞狗跳，不得安宁，人家居然是为了个清静渡假的地方，就要出钱购买使用权
**沉吟了一会，蜈支洲岛是军方的地盘，转让给私人，这种情况在近几年虽然不多，但是也并不是没有。随着军队驻地的变化，一些废弃了的营地或者说仓库，转让给个人或者说地方政府，也是正常的事情。国家并没有禁止。蜈支洲岛虽然以前是海防的前沿，但是随着卫星上天，各国武器装备水平的突飞猛进，它的存在已经没有多少意义。如果说能够让它租借给个人，不但可以省去岛上的驻军费用，还能够捞一笔钱来补贴基地，这倒是可以考虑的。
“他们愿意出多少钱？”**立时来了兴趣。
“人家给了三个方案。”吕梁伸出了手指道。
“三个方案？”**就更好奇了。
“第一个方案，是从转让之日起，每年给基地支付使用费一百万元人民币”
“一百万元人民币？”**倒吸了一口凉气，那个岛不过一点几平方公里，而且大部分地区都是山区，被浓密的山林所覆盖，真正适宜居住的也就是北面的一小片土地。方家居然愿为此支付使用费一百万元？也太不拿钱当回事了吧。
“一百万元人民币而且对方也说了，这个价格，每过五年，可以提高百分之十，但是一定要签七十年的使用合同。”吕梁也是颇有感慨地道。方家考虑地很周到，显然连物价上涨的因素都考虑了进去。
“第二个方案呢？”第一个方案就这样丰厚，**对下两个方案就更感兴趣了。
“第二个方案，方家一次性支付给基地五千万元人民币。”吕梁的声音都有点发抖，五千万元啊，这样大的数目，如果说是政府的拨款也就算了，私人一次性拿出这么多来，还真是极其罕有。
**皱了皱眉，虽然比前一个方案基地的总收入要少不少，但是人家是一次性付清，也是正常的价格。可是方家为了一座小岛就愿意付出这么多钱？这其中是不是有什么不为人知的地方。
“第三个方案，据齐嫣说，方家有意在琼海投资，目标应当就是亚龙湾和海棠湾。基地也可以不要转让费，这五千万元，可以算做基地在这个项目上的投资。日后基地就是项目的股东，可以享受分红。”吕梁又补了一句道，“齐嫣的意思是，咱们最好选择最后一项，这可是她和方家力争而来的。”
正文 第三百七十一章 难以决断
小说巴士 更新时间:2011-4-21 0:48:11 本章字数:4162
第三百七十一章 难以决断
“方家要在崖州投资？投资什么？多少钱？”**吃惊地道。一个在秦西省展起来的私营企业，居然敢跑到南方来投资，这魄力可是不小啊。而且，这五千万元算做投资，方家的总投资额又要多少？难不成让基地当大股东？
“目前还不清楚，不过我琢磨着，应当是和旅游业相关吧。亚龙湾和海棠湾，那可都是崖州数一数二地观海景的好地方。”吕梁不确定的地道。
“至于投资额，齐嫣说是这个”吕梁故作神秘地伸出了一个指头道。
“一亿元？”**有几分惊诧，又有几分失望，要是这样的话，他还得好好琢磨琢磨，这里面到底是有什么门道。虽然说家乐福市在秦西省的声誉不错，但是无奸不商，自己可别被人卖了还替人数钱呢。
“美元”看着**那惊诧的模样，吕梁得意地笑道，“一亿美元而且方家有要求，咱们和齐嫣他们的总投资额不得过总投资额的百分之二十，日后若是退资，也只能转让给公司的其他股东，不许向外人转让”
“一亿美元”**也不禁为之瞠目结舌了。他说什么也没有想到，方家居然有这样大的手笔竟然敢在这崖州投资一亿美元要知道，九零年的时候，全国的军费，也不过几百亿美元，那可是供养着三军数百万官兵和无数的武器装备呢
好半晌，**这才清醒了过来，端起杯子喝了口水，润了润嗓子，这才道：“老吕，这方家不过是个开市的私营企业家，怎么可能有这样大的手笔？不会是画个大饼来蒙咱们吧？”
“这个问题我也问过齐嫣，据她说，这笔投资虽然大，但是方家并不是承担不起。第一，方家和香港的航运业巨头郭氏航运集团公司的大股东郭家，关系很密切，据说郭老爷子的孙女在奉元曾经被人拐带过，是方家的长孙方明远给救回来的。方家的崛起，其中就有郭家的很大功劳，所以方家很有可能会拉着郭家一起进行投资。这一亿美元虽多，但是对于郭氏航运集团公司来说，似乎也并算不了什么。”吕梁正色地道。
**沉吟了片刻，点了点头，郭氏航运集团公司，他当然是听说过，而且他还听说了，郭氏航运集团公司近期内大举购买新船，已经订购了十余条万吨轮，这一亿美元，对于郭氏航运集团公司来说，确实算不了什么。
“第二，据齐嫣说，家乐福市曾经被欧洲的最大连锁市企业看中，想要全盘收购，当时开价好像是四亿元人民币，但是方家没有卖而且后来，美国的沃而玛集团，也就是世界最大的连锁市企业也看中了它，虽然没有收购，但是却与家乐福市达成了互助协议，算是商业上的盟友这消息我查过了，确有其事就连中央的媒体都报导过。”吕梁也是个谨慎人，好在齐嫣说的时间比较准，查这个消息并没有费多少时间。
“四亿元，他们还没有卖？”**也不禁为之咋舌，这个数目可是相当惊人了。
“方家的名下，可不仅仅只有家乐福市，还有一家连锁的餐馆，据说已经开到京城里去了。方家还和郭家的少夫人联手在奉元开办了一家旅馆和一家旅行社。而且他们还和日本的一家叫什么世嘉株式会社，在奉元合资开办了一家电子厂，说是生产什么游戏机，全部都用来出口”吕梁说得越多，这**心里就越地惊诧。这个方家，还真的是不容小看呢。
“老赵，你知道前几天里亚龙湾附近小马庄人围攻派出所那事吧？”吕梁道。
“那当然了，不是荀平当时还在场吗？”**不解地道，“怎么了，这有什么问题吗？小马庄的那些人，早就应当收拾了。”虽然说，小马庄的村民再猖狂，也不会来招惹军队，但是这么大的基地，与当地人的交好的士兵、军官也不是少数，小马庄人的恶名，他也早就有所耳闻了。
“当时方家的人也在场要不然，罗显立和于林生能去得那么快？”吕梁对崖州市的两位大佬是毫不客气。
“啊？”**不由得皱了皱眉，荀平回来怎么没有报告这一点，有点不像话。
“这倒是不能怪荀平，他不是提到了当时还有一群人，在他们到之前，就和小马庄的人打起来了，只是他到的时候，市里已经控制了局面，他也不知道那些人是方家的。”吕梁解释了一下道。
“嗯 ……”**站起身来，在办公室里来回走了几圈，又站在了窗前，眺望着窗外不远处的港口，那里停泊着几艘看起来已经显得相当陈旧的舰艇，心里却是难下决定。
“明远，你的这些条件，也未免太大方了吧？”林莲有些心痛地道。蜈支洲岛虽然是美不胜收，但是每年支付一百万元，每隔五年还要上涨百分之十，或者说一次性支付五千万元，怎么想起来，都觉得有些不值得。虽然说，如今的方家，手头资金充沛，但是花在这样的一个小岛上，还是令她觉得有些败家。
方明远嘿嘿地笑了两声，没有人比他更明白，这一笔钱花得值不值。不错，在目前看来，这一笔费用他确实是给得有些高，要知道崖州这里即便是靠近亚龙湾的土地，一亩的转让费也不过几万元，但是方明远却知道，过不了两年，琼海的房地产业就将面临着一次华夏共和国史无前例的泡沫制造。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》已经在今年的年中出台，为华夏土地使用权有偿出让提供了具体依据，为建立可流转的房地产和房地产市场的形成奠定了基础。
而到了明年年底，如果说历史没有生大的变化的话，《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》就将布，它明确规范了房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策、工作部署、工作领导等。对房改的深化进行起到了重要的依据作用。
而到了九二年九三年，全国各地的数千亿资金就将如同闻到血腥气的鲨鱼一般扑向琼海及南方沿海地市，而琼海是重中之重。
前世里，仅九二年一年，琼海省的房地产投资就达到百亿元，占到当时全省固定资产总投资的一半，地价也因此由几万元每亩飙升至近七百万元每亩。崖州的经济增长率达到了惊人的百分之七十。
而到了九三年，这座总人口尚不过千万的海岛上居然出现了两万多家房地产公司。房价也由原来的均价一千余元每平方米，一直猛增到了均价七千多元每平方米。而亚龙湾这种观景胜地，房价更是扶摇直上。
在这场空前豪赌中，政府、银行、开商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期间，以国有银行为，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。几乎所有的开商都成了银行的债务人。精明的开商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。由于投机性需求已经占到了市场的百分之七十以