重生之资源大亨 [164]
余钱来解决。也就是说，咱们不仅仅要付这里的土地使用费，还得帮这些人解决住房才行孙照伦点指着资料道，“这样一来，咱们的成本就会大幅地上升
于秋暇沉吟了半晌，商人投资自然是为了求利，虽然说没良心的买卖不做，但是也要尽可能的追求利润。正如孙照伦所说的那样，如果说承担了这些人住房问题，帆本无疑将会大幅的上升。但是这个位置却是相当地好，牦”托大程度地保证家乐福超市日后的客流量和营业额。两者之间，如何取舍，却是有些难以决断。
“夫人，旅馆的选址也是如此，如果说咱们是打算在郊区建设。地皮倒是好办，但是如果说想设在这两处平房区，同样也是要帮区理解决他们的住房问题。依我看，赵区长是宁肯在其他地方再做让步，也挤不出地方安置这些人了郭玉成在一旁补充道。
方明远点了点头，果然是不出他所料，这种情况他其实事先已经想到了。
八八年的华夏，商品房的市场几乎是可以忽略不计，人们解决住房问题，还是要依靠单位。而且房少人多，各个单位手头根本就不会有余房。而且这种事情涉及到多个单位。就是区里想解决，也不是那么容易的。
“方少看来已经是胸有成竹了？”孙照伦抬眼看到方明远嘴角含笑。不由得丢下了资料笑道。
“明远，既然你已经心中有数，那刻，快说说于秋暇嗔怪拜
方明远随手从资料中找出了离山区的街道图，放在了桌上。指点、着道：“其实从地点来说，我还是倾向于将家乐福超市和旅馆都放置在主要的这三条街道上，目前的问题主要是在于，我们要占这块地，就必须解决这里居民的住房问题，区里如今是无力也无法解决，只能想办法推给咱们。而咱们若是要解决这些人的住房问题，又会令我们的成本大幅上升，但是不选这里，又会影响到我们日后的效益，所以问题的关键就是怎么样来安置这些居民
赵绪安还算是个爱民的领导。在前世里，为了招商引资，侵占百姓土地，强逼拆迁的事件简直是多如牛毛。为了拆迁，各种卑鄙下流如同黑社会般的手段无所不用，不知道有多少百姓流离失所，甚至于为此丢了性命。前世里的方明远每当看到类似的新闻，无不对那些贪婪而又恬不知耻的官员们恨得咬牙切齿吧不得这些人明天就被雷劈死。如今自己站到了开发商的立场上，又应当怎么做？
方明划日信，只要自己坚持要这两块地，并且拒绝负责安置平民的工作，否则就拒绝投资的话，离山区政府最终也只有妥协的余地。赵绪安即便是再反对，最终也会屈服于上峰的压力。这种事情，在前世里。他在网上看到太多太多了，那些极极极少数的不配合官员，自然会被上级平调或者说冷藏起来。换上听话的人来。
方明远目光顺着三条街道一直向外延伸，一直到了街道的尽头。“孙经理，郭经理，如果说我们在这里要一块地的话。区里会同意吗？。
“同意，那有什么不同意的？”郭玉成奇怪地道，“可是我们要那里的地做什么？位置太偏了”。
方明远笑了起来，用手点指着那里道：“同意就好！明天，你们和区里提条件，我们负责安排这些居民也可以，但是必须在这里批给我们一片建筑用地，在这里，咱们打算建一座以六层板楼为主的居民小区，所有被占地的居民，都可以以他们现在平房的面积一比一地置换小区里的楼房小区的住房面积最高限就定在六十平米吧，多盖一些三四十平米的小户型，平房面积与他们所选的楼房两者之间的面积差额收他们的成本价。你说住在平房里的这些人愿不愿意搬迁？”
“那还用说，一比一的置换。从平房到楼房，多余的面积只收成本价。不愿意才是傻子呢。可是这样一来，咱们的成本也不低啊？。郭玉、成盘算了半晌道。“那就要看咱们争取下来的地皮有多大了，如果说在安置完了这两块地的居民外，还能余出来一部分可供出售的楼宇，这成本就可以抹平了”。孙照伦沉声道，“这样倒是可行。但是三处一齐动工，对于咱们的资金压力较大。这一点方少考虑过了吗？”
“居民区，这里，还有这里的的皮钱，要分批的给，第一期最好能够拖到主体建筑完工百分之七十，这样的话，我陆续地还能再筹集一批资金供周转，而且到了那个时候。也可以以此抵押向银行贷款，资金方面应当问题不大！”方明远自信地道。
于秋暇微张唇，但是最终还是一个字都没有说出来。方明远的这一提议，她已经可以想到，离山区区委区政府肯定会同意，用一块无足轻重的地皮换取整个投资的启动。而他们所需要付出的不过是地皮使用费的延迟收取，就解决了一个大包袱，这样的美事，他们还能有什么不
足？
但是这样一来，对于已方来说。资金上的压力就要大不少，据于秋暇所了解，进入华夏的港资企业。在于各地的投资谈判中，无不占据着主导地位，各地的政府，无不是拿他们当大爷般地供着，所有的投资障碍。当地政府都会替其扫平，像这样协议，恐怕是绝无仅有的吧。
不过她又想起了方明远那天所说的话，如果说这奉元的楼市真的如方明远所猜测的那样的话，只要这地皮入手，最多不过五到十年地价就可以翻着跟头的上涨，那么无论现在做出多大的付出，都是有赚无赔的。如果说是那样的话，这点付出也算不得什么。
“我曾经看到过这样的一段话。“赚一百万是公羊的，赚一百二十万也是可以的，但是只拿九十万，会给你带来更多赚钱的机会，我觉得很有道理方明远以记忆中张恪的名言作为结束语。
孙照伦和郭玉成的目光转向了一直悄然无声地于秋暇。
于秋暇嫣然一笑道：“你们看我做什么，明远才是大股东，我可是才拿着百分之三十股份的小股弃。当然是他说了算！（未完待续），如欲知后事如何，请登陆肌凶叭，章节更多，支持作者，支持正版阅凹曰混姗旬书晒）小说齐伞
第二卷 见龙在田 第一百八十四章 争执
小说巴士 更新时间:2010-9-3 18:04:00 本章字数:3996
沃：感谢殛赤月票和燕涛的打赏六 心…
赵绪安有些忐忑不安，就在下午的谈判里，双方的分歧在于如何安置这两片地皮上的住户上。http://www.赵绪安身为区长，自然知道区里的具体情况。住在这里的住户，绝大多数都是区委区政府还有那些国营企业的职工们，而区财政近几年来可以说都是入不敷出，每年建成的福利房少的可怜，如同杯水车薪，根本起不到什么作用。至于区里的那些国有企业，也大半陷入亏损的困境，福利房的分配，近些年来也陷入停滞不前的状态。虽然说，前一眸子的抢购风潮，令它们的财政有所改善 但是赵绪安的心里很清楚，那不过是回光返照罢了。如果说这些企业不能抓住机会，进行产业的升级改造。那么亏损的帽子很快就会重新戴上。在这种形势下，赵绪安不希望也不建议他们将这些钱用于职工的福利房建设，然后再坐吃山空，等着区里的救济。
所以，一句话，区里也罢，这些国有企业也罢，的确是没房来安置这些住户！
话虽然是这样说，区里的实情也的确是这样。但是！但是要是因为这个，而令郭家和方家的投资飞了。赵绪安也明白这后果意味着什么！ 政治任务！政治任务！什么事一旦扯上政治，这成本就不是最重要的，甚至于赚不赚钱都不重要！重要的是要完成任务！
赵绪安也只能寄希望于郭家和弈家能够体谅自己的难处，在这一点上多做一些让步。能够为这些人再争取到一些补偿。但是他也明白。如果说郭家和方家死咬着这一点不放，他也没有更多的选择余地。
“也许吧，从抢购风潮中方家的表现来看，不是那种为鲁不仁的商人，郭家在香港的口碑也不错。应当能够赵绪安摇了摇头，自我安慰的话没有再说下去。商家逐利。那是天性，想要让他们突善心。又岂能是那么容易。方家在抢购风潮中，为平川县的物价稳定付出了巨额的代价，省委省政府的具体奖励还没有下来，难不成要求人家再在离山区扬风格一次，若真是这样下去，恐怕民众们到是会觉得政府欺人太甚，好人做不得，做一次好人就要背一辈子的包袱。
赵绪安在心中盘算着，区里还能在什么地方给予郭家和方家一些补偿。如果说能够有足够的诱惑力的话，相信说服他们帮助区理解决这个，问题的阻力就少了不少。
“咣当！”就在他冥思苦想之际，办公室的大门突然被人推了开来。赵绪安愕然地格头望去，只见王志一脸怒容地走了进来。
王志也是刚刚才知道谈判的内容。当他听说谈判因为那两块地皮上的住户无法进行安置，而被迫中止的时候，这心里火气就不打一处来。
自己已经做出了让步，可以说把最光彩照人的一块都让给了赵绪安。赵绪安居然为了这种事情和郭家纠缠不清，这显然是分不出事情的轻重缓急来。
郭家的投资是一块肥肉，由于其的政治意味，更是一块鲜美诱人的肥肉，想吃这一口的在秦西省里，在奉元市内是大有人在。至少王志现在就知道，市里的其他几个区的区委区政府领导就正在盘算着，怎么样能够将这一笔投资拉到自己区去。不过是市委市政府现在压着，他们还都不敢动。如果说一旦谈判破裂的消息传扬出去，这些人绝对会像闻到腥的猫儿一样，立即赶到离山来。以更优惠的条件将郭家的投资拉到自己的区里去。到时候，自己损失的不仅仅是一次区经济展的契机。同时也必然在市委市政府领导眼里沦落成为无能的代名词，那也就意味着自己升迁无望。这样的结果，对于渴望着仕途进步的王志来说。是绝对不可以容忍的。
“赵区长。听说谈判陷入了僵局。是这样吗？”王志开门见山，直入主题，他甚至于懒得再和赵绪安多说什么。
赵绪安站起身来，连忙让座道：“王书记，我还说理理思路，再找你去汇报情况，你怎么就来了。坐坐！”
王志强压了一口气，坐到了沙上，自有秘书上来给两人送茶。
“王书记，谈判是有些陷入僵局。问题的关键在于郭家和方家所选的这两块地皮上还居住着大量的住户，，咱们区近几年来财政一直紧张，这些区里的企业。效益也一直不景气，那一点点福利房。对于解决
于秋暇沉吟了半晌，商人投资自然是为了求利，虽然说没良心的买卖不做，但是也要尽可能的追求利润。正如孙照伦所说的那样，如果说承担了这些人住房问题，帆本无疑将会大幅的上升。但是这个位置却是相当地好，牦”托大程度地保证家乐福超市日后的客流量和营业额。两者之间，如何取舍，却是有些难以决断。
“夫人，旅馆的选址也是如此，如果说咱们是打算在郊区建设。地皮倒是好办，但是如果说想设在这两处平房区，同样也是要帮区理解决他们的住房问题。依我看，赵区长是宁肯在其他地方再做让步，也挤不出地方安置这些人了郭玉成在一旁补充道。
方明远点了点头，果然是不出他所料，这种情况他其实事先已经想到了。
八八年的华夏，商品房的市场几乎是可以忽略不计，人们解决住房问题，还是要依靠单位。而且房少人多，各个单位手头根本就不会有余房。而且这种事情涉及到多个单位。就是区里想解决，也不是那么容易的。
“方少看来已经是胸有成竹了？”孙照伦抬眼看到方明远嘴角含笑。不由得丢下了资料笑道。
“明远，既然你已经心中有数，那刻，快说说于秋暇嗔怪拜
方明远随手从资料中找出了离山区的街道图，放在了桌上。指点、着道：“其实从地点来说，我还是倾向于将家乐福超市和旅馆都放置在主要的这三条街道上，目前的问题主要是在于，我们要占这块地，就必须解决这里居民的住房问题，区里如今是无力也无法解决，只能想办法推给咱们。而咱们若是要解决这些人的住房问题，又会令我们的成本大幅上升，但是不选这里，又会影响到我们日后的效益，所以问题的关键就是怎么样来安置这些居民
赵绪安还算是个爱民的领导。在前世里，为了招商引资，侵占百姓土地，强逼拆迁的事件简直是多如牛毛。为了拆迁，各种卑鄙下流如同黑社会般的手段无所不用，不知道有多少百姓流离失所，甚至于为此丢了性命。前世里的方明远每当看到类似的新闻，无不对那些贪婪而又恬不知耻的官员们恨得咬牙切齿吧不得这些人明天就被雷劈死。如今自己站到了开发商的立场上，又应当怎么做？
方明划日信，只要自己坚持要这两块地，并且拒绝负责安置平民的工作，否则就拒绝投资的话，离山区政府最终也只有妥协的余地。赵绪安即便是再反对，最终也会屈服于上峰的压力。这种事情，在前世里。他在网上看到太多太多了，那些极极极少数的不配合官员，自然会被上级平调或者说冷藏起来。换上听话的人来。
方明远目光顺着三条街道一直向外延伸，一直到了街道的尽头。“孙经理，郭经理，如果说我们在这里要一块地的话。区里会同意吗？。
“同意，那有什么不同意的？”郭玉成奇怪地道，“可是我们要那里的地做什么？位置太偏了”。
方明远笑了起来，用手点指着那里道：“同意就好！明天，你们和区里提条件，我们负责安排这些居民也可以，但是必须在这里批给我们一片建筑用地，在这里，咱们打算建一座以六层板楼为主的居民小区，所有被占地的居民，都可以以他们现在平房的面积一比一地置换小区里的楼房小区的住房面积最高限就定在六十平米吧，多盖一些三四十平米的小户型，平房面积与他们所选的楼房两者之间的面积差额收他们的成本价。你说住在平房里的这些人愿不愿意搬迁？”
“那还用说，一比一的置换。从平房到楼房，多余的面积只收成本价。不愿意才是傻子呢。可是这样一来，咱们的成本也不低啊？。郭玉、成盘算了半晌道。“那就要看咱们争取下来的地皮有多大了，如果说在安置完了这两块地的居民外，还能余出来一部分可供出售的楼宇，这成本就可以抹平了”。孙照伦沉声道，“这样倒是可行。但是三处一齐动工，对于咱们的资金压力较大。这一点方少考虑过了吗？”
“居民区，这里，还有这里的的皮钱，要分批的给，第一期最好能够拖到主体建筑完工百分之七十，这样的话，我陆续地还能再筹集一批资金供周转，而且到了那个时候。也可以以此抵押向银行贷款，资金方面应当问题不大！”方明远自信地道。
于秋暇微张唇，但是最终还是一个字都没有说出来。方明远的这一提议，她已经可以想到，离山区区委区政府肯定会同意，用一块无足轻重的地皮换取整个投资的启动。而他们所需要付出的不过是地皮使用费的延迟收取，就解决了一个大包袱，这样的美事，他们还能有什么不
足？
但是这样一来，对于已方来说。资金上的压力就要大不少，据于秋暇所了解，进入华夏的港资企业。在于各地的投资谈判中，无不占据着主导地位，各地的政府，无不是拿他们当大爷般地供着，所有的投资障碍。当地政府都会替其扫平，像这样协议，恐怕是绝无仅有的吧。
不过她又想起了方明远那天所说的话，如果说这奉元的楼市真的如方明远所猜测的那样的话，只要这地皮入手，最多不过五到十年地价就可以翻着跟头的上涨，那么无论现在做出多大的付出，都是有赚无赔的。如果说是那样的话，这点付出也算不得什么。
“我曾经看到过这样的一段话。“赚一百万是公羊的，赚一百二十万也是可以的，但是只拿九十万，会给你带来更多赚钱的机会，我觉得很有道理方明远以记忆中张恪的名言作为结束语。
孙照伦和郭玉成的目光转向了一直悄然无声地于秋暇。
于秋暇嫣然一笑道：“你们看我做什么，明远才是大股东，我可是才拿着百分之三十股份的小股弃。当然是他说了算！（未完待续），如欲知后事如何，请登陆肌凶叭，章节更多，支持作者，支持正版阅凹曰混姗旬书晒）小说齐伞
第二卷 见龙在田 第一百八十四章 争执
小说巴士 更新时间:2010-9-3 18:04:00 本章字数:3996
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赵绪安有些忐忑不安，就在下午的谈判里，双方的分歧在于如何安置这两片地皮上的住户上。http://www.赵绪安身为区长，自然知道区里的具体情况。住在这里的住户，绝大多数都是区委区政府还有那些国营企业的职工们，而区财政近几年来可以说都是入不敷出，每年建成的福利房少的可怜，如同杯水车薪，根本起不到什么作用。至于区里的那些国有企业，也大半陷入亏损的困境，福利房的分配，近些年来也陷入停滞不前的状态。虽然说，前一眸子的抢购风潮，令它们的财政有所改善 但是赵绪安的心里很清楚，那不过是回光返照罢了。如果说这些企业不能抓住机会，进行产业的升级改造。那么亏损的帽子很快就会重新戴上。在这种形势下，赵绪安不希望也不建议他们将这些钱用于职工的福利房建设，然后再坐吃山空，等着区里的救济。
所以，一句话，区里也罢，这些国有企业也罢，的确是没房来安置这些住户！
话虽然是这样说，区里的实情也的确是这样。但是！但是要是因为这个，而令郭家和方家的投资飞了。赵绪安也明白这后果意味着什么！ 政治任务！政治任务！什么事一旦扯上政治，这成本就不是最重要的，甚至于赚不赚钱都不重要！重要的是要完成任务！
赵绪安也只能寄希望于郭家和弈家能够体谅自己的难处，在这一点上多做一些让步。能够为这些人再争取到一些补偿。但是他也明白。如果说郭家和方家死咬着这一点不放，他也没有更多的选择余地。
“也许吧，从抢购风潮中方家的表现来看，不是那种为鲁不仁的商人，郭家在香港的口碑也不错。应当能够赵绪安摇了摇头，自我安慰的话没有再说下去。商家逐利。那是天性，想要让他们突善心。又岂能是那么容易。方家在抢购风潮中，为平川县的物价稳定付出了巨额的代价，省委省政府的具体奖励还没有下来，难不成要求人家再在离山区扬风格一次，若真是这样下去，恐怕民众们到是会觉得政府欺人太甚，好人做不得，做一次好人就要背一辈子的包袱。
赵绪安在心中盘算着，区里还能在什么地方给予郭家和方家一些补偿。如果说能够有足够的诱惑力的话，相信说服他们帮助区理解决这个，问题的阻力就少了不少。
“咣当！”就在他冥思苦想之际，办公室的大门突然被人推了开来。赵绪安愕然地格头望去，只见王志一脸怒容地走了进来。
王志也是刚刚才知道谈判的内容。当他听说谈判因为那两块地皮上的住户无法进行安置，而被迫中止的时候，这心里火气就不打一处来。
自己已经做出了让步，可以说把最光彩照人的一块都让给了赵绪安。赵绪安居然为了这种事情和郭家纠缠不清，这显然是分不出事情的轻重缓急来。
郭家的投资是一块肥肉，由于其的政治意味，更是一块鲜美诱人的肥肉，想吃这一口的在秦西省里，在奉元市内是大有人在。至少王志现在就知道，市里的其他几个区的区委区政府领导就正在盘算着，怎么样能够将这一笔投资拉到自己区去。不过是市委市政府现在压着，他们还都不敢动。如果说一旦谈判破裂的消息传扬出去，这些人绝对会像闻到腥的猫儿一样，立即赶到离山来。以更优惠的条件将郭家的投资拉到自己的区里去。到时候，自己损失的不仅仅是一次区经济展的契机。同时也必然在市委市政府领导眼里沦落成为无能的代名词，那也就意味着自己升迁无望。这样的结果，对于渴望着仕途进步的王志来说。是绝对不可以容忍的。
“赵区长。听说谈判陷入了僵局。是这样吗？”王志开门见山，直入主题，他甚至于懒得再和赵绪安多说什么。
赵绪安站起身来，连忙让座道：“王书记，我还说理理思路，再找你去汇报情况，你怎么就来了。坐坐！”
王志强压了一口气，坐到了沙上，自有秘书上来给两人送茶。
“王书记，谈判是有些陷入僵局。问题的关键在于郭家和方家所选的这两块地皮上还居住着大量的住户，，咱们区近几年来财政一直紧张，这些区里的企业。效益也一直不景气，那一点点福利房。对于解决