重生之壮志凌云 [189]
而且切中关键，所以这也吸引了周围的前来雄天地产咨询的消费者聆听，朝王峰这边围过来的人开始变得多了起来，事实上大家也觉得这次雄天地产的“优惠活动”不太靠谱。
“那如果租你们房子的那个人在十年当中不在了、去世了呢？那岂不是他就没有机会实现这个合同优惠条件了吗？”在“刁难”未果之后，王峰动用起所有的脑细胞，很快他便又提出另外一个尖锐的问题。
“这个我们在合同中有明确的规定，在十年当中如果当事人去世，那房子续租和合同所有的权利将由当事人的配偶或者继承人来享受，所以不会出现您所说的情况！”售楼员mm此时在众人的围观下显得有些紧张，但是依旧微笑着解答着王峰的提问。
“那你们怎么来确定租你们房子的人一定是最需要房子的那群人呢？而且假如一个人租了你们的房子而自己不住再行出租的话，你们又该怎么确定呢？如果这次积分达到你们活动的要求，但你们此次楼盘数量不够的话，又该如何呢？”王峰现在都觉得自己快要把对面的漂亮mm给逼哭了，但是他还是得问明白。
“就凭您刚才填地那张表格，和我们随后按照您所提供的资料所做出的信用调查，就像银行签信用卡前做的那些工作一样！只要您所提供的信息完全属实，我们的评估系统会为您个人打出一个综合分数，详细的评分细则就在我们那边地通告上，而且这次活动全程由公证处公正，完全不会出现暗箱操作的可能！
另外这类廉租房我们基本会租给那些连一套房子都没有地顾客，而2000/月的价格而且还不带任何家具等设施作为普通的租住的话不能说贵，但其实也并不便宜！而且我们有住户经济困难时押金暂时抵充租金的条例，所以应该不会出现转租的情况，即使有，我们也可以理解为那位原住户出现了暂时性的难以解决地资金困难！另外如果在此次排队里达到条件却无法租到房子的顾客，会在下一次公司的廉租房楼盘里自动获得一定的加分！事实上我们的廉租房二期工程也即将要动工了！三期时所用的地皮也在紧张的收购过程中！当然我们公司也不是所有人的救世主，我们只能竭尽全力替大家修建更多地廉价住房！”结果又让王峰失望了，那位漂亮的售楼mm依旧回答自如。
“那么我想再问一下，这个小区的房子可以直接一次性购买吗？租十年后获得房屋的总价大概要30万，那么如果选择一次性购买的话要花多少钱？就80平米的这套！”
“抱歉，我们这个小区您所看到地这几栋搞廉租房活动的楼盘是不当商品房销售的，不过在这个小区不远处有另外我们用来对外直接销售的商品房，房价是5000/平米，户型都为100平米以上，全部是电梯公寓配有地下自动停车场、VIp业主会所等完善的设施！”
“这难道是说，你们一次性销售的房屋居然还比你们一次性出售的房屋还要便宜？这是不是意味着租住的房屋比你们整体出售的商品房的质量要差上很多？”
“这个我想应该这么说才对，我们地廉租房建造时地标准都是过国家经济适用房所规定拥有的标准地，因此普通的住户完全不用担心住房的质量问题！而我们的商品房则是面向经济条件较好的顾客的！作为单纯的房屋来讲和廉租房的质量差不多，但是贵主要贵在周边配套设施等方面！总之贵是贵的合理的！”
“那现在有这样好的机会，你们内部的员工一定会抢着先租几套吧？”
“呵呵，这恐怕不会，先我们这里员工的工资都很高，过了这次活动的条件要求，基本队都排不上，而且我们单位有内部的员工住房解决方案，不会出现内部自行抢购的现象！”
“哦……坦白说我都不知道该问什么好了！但是我总觉得你们这次活动搞得条件这么优厚，你们作为商家挣什么啊？你刚才也说了，你们这里员工的工资很高啊！莫非这又是个泡沫或者是炒作而已？”王峰现在被逼到了不得不问下去的地步了，他硬着头皮问了一个心里所能想到的最为刁钻的问题，他心说这样一个问题一定不是对方这个和自己年龄相仿的mm所能回答的吧！果然在他提问过后，一位西装革履的经理模样的中年人走了出来，接过了王峰的问题说道：
“哦，这位先生，让我来回答您这个问题！其实赚钱第一条无非就是回本的问题，先说租住的条件吧，2.4万的年租金和4.8万的押金总共7万2的头款一次性缴清其实基本已经把我们建筑这个小区单户的成本给收回了！这和付款基本是一个道理，只不过我们的付款更少，条件更为优厚。
而你们住户则不必像一次性购房的住户那样和银行打多次的交道！没有物业抵押给银行的风险，也不必承担高额的贷款利息，所做的仅仅是以一个适中的价格交房租而已，而且房租10年里没有任何涨幅，而且这和单纯租房又有不同，因为住户交够10年的房租之后，房屋就成为他自己的产业了，不会出现租了若干年而仅仅是富了房东的情况。
而在建筑成本一次性收回之后，我们公司便没有多少资金压力，而且我们自己还有利润更高的商品房销售，赚钱不是问题，相反对于我们雄天这样一个即将上市的公司来讲，每年的房租收入将会作为公司稳定的收入来源，这在股市上会是一个很好的利好消息！另外刨去10年的房屋折旧，事实上我们还拥有足够的利润！只不过没有其他地产公司多罢了！
而我们雄天地产的企业理念就是要让我们自己和我们的顾客实现互惠！虽然看起来我们用如此大的资金压力修起房子再分十年收回卖价还承担了10年的利息损失和物价涨幅损失，但是我们雄天集团的连锁市、学校、医院、会所等配套设施会出现在每一个我们开的小区附近，这对雄天来讲又是一个无形的客户资源！这样我们既向你们顾客提供了廉价、优质而全面的服务，而我们公司也获得稳定的客户群体和营业利润，这就是我们追求的双赢效果！
总之我们雄天做的是百年、千年公司，而不是骗大家一回就跑的缺德鬼！我们的眼光永远放在十年、几十年甚至上百年以后！总之大家以后接触久了就该明白，‘雄天’二字本身就代表着品质和信誉！”
伴随着这位经理话音的落下，售楼大厅里爆出一阵热烈的掌声……
第二百零三章 继续迈进
“21世纪的前二十年无疑还是由美国人主导的世界，现在翻过头来看，2001年9月11日的那场震惊全世界的生在美国人自己身上的浩劫无疑是加剧美国全球性扩张脚步的非常重要的一个导火索和诱因……
不过当我们再将眼光从那弥漫着巨楼倒塌的尘嚣和失去亲人悲伤的美国身上挪到大洋彼岸的另一个伟大的正在崛起的国度上时，2001年先后生的两件事情在日后被证明是改变中国一定范围内展进程的决定性因素。
在这里我不得不提到两个人的名字，如果说是本·拉登让美国人变得疯狂的话，那么我同样可以毫不夸张地说是李卫俊改变了中国在医疗和地产产业范围内的一切，正是由于他名下的雄天药业和雄天地产的惊人创举，让中国的这两个行业开始了缓慢而又切实的洗牌……
还是让我们来看看这个高大而英俊的中国人，在当时都做了些什么吧！
第一家号称平价的雄天药行正式开业，而到了2001年底，这个数字变成了96家，而在15年后的今天，这个数字变成了1817家！如果这个数字还太抽象的话，那么我们来看看零售业巨头沃尔玛有多少家店吧！1713家！这就是沃尔玛在国内总共的店面数量，而雄天药业的平价药房地数量甚至要比他们在零售领域上的对手在其本国内的店面还要多！以中国大概有300个大中小城市计算，这也意味着平均每个中国城市里就有6家雄天平价药行！而到了2015年，雄天医药已经彻底成为中国乃至世界的医药业巨头！它拥有着年销售额1100亿美元、利润150亿美元的傲人业绩！而在今天，市值过1000亿美元的雄天药业也当之无愧地成为了李卫俊这位中国人手里最璀璨的三大明珠之一。
而这还并不是李卫俊和他地雄天在医药领域上所有的成绩，事实上伴随着雄天平价药行向全中国范围内地扩张，打着雄天标志的平价医院也开始在全国各地挂牌营业，而这些医院和以往中国的那些被老百姓诟病良多的国有、私人医院完全不同的是，雄天开办的医院采用的是类似于巴基斯坦模式地运营模式：
即在雄天医院里并不设药房而是仅仅保留急救所用的必备药品，每个来到这里看病的患者只是在雄天医院里挂号、接受医生的治疗以及获得医生的处方，而病人在治疗过程中需要使用的药品则由病人自行到附近不远处的雄天平价药行里购买，急症病人只需要医院的一个电话便可以由药房免费送药上门，而价格则和病人亲自购买没有区别，保证童叟无欺！
这种简单地模式从一开始便让“医”、“药”彻底分离，而在雄天医院里工作的医生也不必为自己吃不到药品回扣而操心，因为这里的工资要比其他医院多出很多，而雄天模式的医院几乎从挂牌那天起，就和药房一起日日爆满！很多医生光挂号费就比开回扣药挣的多！
当然，这样的爆满也一度造成了雄天医院地一度混乱，不过李卫俊自然有其解决的方法，在出现患者无论大事小情都往雄天医院跑的情况之后，雄天集团立即在平价医院的周边地区扶植了为数众多的私人诊疗所和社区医疗站！并且规定一般不重的病情必须先到这些同样平价的低一级别的医疗单位救治后，通过其执业医师的转院文书后才能到大型的雄天医院救治，这大大地缓解了雄天医药地压力，更好地优化了该地区医疗力量地合理化应用，同时也滋生了一个新兴的医师群体：和雄天合作地执业医师群体，事实上，在中国现在的老百姓心里，挂着雄天标志的社区站和里面的医生素质绝对是中国范围内最好的……
而在医疗领域上的巨大成就也直接导致李卫俊在06年成为了中国历史上最为年轻的全国人大代表之一，而这个年轻人并没有将自己的步伐放慢，他甚至将自己在医疗领域上的整体架构搬到了人民大会堂的讲台上！而雄天医疗模式在那时已经成为了任何中共领导人所不能忽视的现象！因此在经过了之后长达5年的探讨、磋商和调研之后，一部新的医疗改革草案已经出现在所有中国人的视野内！这也是李卫俊将一个商业模式推广为举国模式的一个伟大创举的胜利！也许现在我们还不知道这部草案会给未来的中国人带来怎样的福音，但是他们绝对应该记住李卫俊这个名字，甚至应该给他树一尊雕像！
……
李卫俊值得中国人铭记于心的并不仅仅是医疗领域！事实上他在中国的地产业上做的也足够的好！而这位年
“那如果租你们房子的那个人在十年当中不在了、去世了呢？那岂不是他就没有机会实现这个合同优惠条件了吗？”在“刁难”未果之后，王峰动用起所有的脑细胞，很快他便又提出另外一个尖锐的问题。
“这个我们在合同中有明确的规定，在十年当中如果当事人去世，那房子续租和合同所有的权利将由当事人的配偶或者继承人来享受，所以不会出现您所说的情况！”售楼员mm此时在众人的围观下显得有些紧张，但是依旧微笑着解答着王峰的提问。
“那你们怎么来确定租你们房子的人一定是最需要房子的那群人呢？而且假如一个人租了你们的房子而自己不住再行出租的话，你们又该怎么确定呢？如果这次积分达到你们活动的要求，但你们此次楼盘数量不够的话，又该如何呢？”王峰现在都觉得自己快要把对面的漂亮mm给逼哭了，但是他还是得问明白。
“就凭您刚才填地那张表格，和我们随后按照您所提供的资料所做出的信用调查，就像银行签信用卡前做的那些工作一样！只要您所提供的信息完全属实，我们的评估系统会为您个人打出一个综合分数，详细的评分细则就在我们那边地通告上，而且这次活动全程由公证处公正，完全不会出现暗箱操作的可能！
另外这类廉租房我们基本会租给那些连一套房子都没有地顾客，而2000/月的价格而且还不带任何家具等设施作为普通的租住的话不能说贵，但其实也并不便宜！而且我们有住户经济困难时押金暂时抵充租金的条例，所以应该不会出现转租的情况，即使有，我们也可以理解为那位原住户出现了暂时性的难以解决地资金困难！另外如果在此次排队里达到条件却无法租到房子的顾客，会在下一次公司的廉租房楼盘里自动获得一定的加分！事实上我们的廉租房二期工程也即将要动工了！三期时所用的地皮也在紧张的收购过程中！当然我们公司也不是所有人的救世主，我们只能竭尽全力替大家修建更多地廉价住房！”结果又让王峰失望了，那位漂亮的售楼mm依旧回答自如。
“那么我想再问一下，这个小区的房子可以直接一次性购买吗？租十年后获得房屋的总价大概要30万，那么如果选择一次性购买的话要花多少钱？就80平米的这套！”
“抱歉，我们这个小区您所看到地这几栋搞廉租房活动的楼盘是不当商品房销售的，不过在这个小区不远处有另外我们用来对外直接销售的商品房，房价是5000/平米，户型都为100平米以上，全部是电梯公寓配有地下自动停车场、VIp业主会所等完善的设施！”
“这难道是说，你们一次性销售的房屋居然还比你们一次性出售的房屋还要便宜？这是不是意味着租住的房屋比你们整体出售的商品房的质量要差上很多？”
“这个我想应该这么说才对，我们地廉租房建造时地标准都是过国家经济适用房所规定拥有的标准地，因此普通的住户完全不用担心住房的质量问题！而我们的商品房则是面向经济条件较好的顾客的！作为单纯的房屋来讲和廉租房的质量差不多，但是贵主要贵在周边配套设施等方面！总之贵是贵的合理的！”
“那现在有这样好的机会，你们内部的员工一定会抢着先租几套吧？”
“呵呵，这恐怕不会，先我们这里员工的工资都很高，过了这次活动的条件要求，基本队都排不上，而且我们单位有内部的员工住房解决方案，不会出现内部自行抢购的现象！”
“哦……坦白说我都不知道该问什么好了！但是我总觉得你们这次活动搞得条件这么优厚，你们作为商家挣什么啊？你刚才也说了，你们这里员工的工资很高啊！莫非这又是个泡沫或者是炒作而已？”王峰现在被逼到了不得不问下去的地步了，他硬着头皮问了一个心里所能想到的最为刁钻的问题，他心说这样一个问题一定不是对方这个和自己年龄相仿的mm所能回答的吧！果然在他提问过后，一位西装革履的经理模样的中年人走了出来，接过了王峰的问题说道：
“哦，这位先生，让我来回答您这个问题！其实赚钱第一条无非就是回本的问题，先说租住的条件吧，2.4万的年租金和4.8万的押金总共7万2的头款一次性缴清其实基本已经把我们建筑这个小区单户的成本给收回了！这和付款基本是一个道理，只不过我们的付款更少，条件更为优厚。
而你们住户则不必像一次性购房的住户那样和银行打多次的交道！没有物业抵押给银行的风险，也不必承担高额的贷款利息，所做的仅仅是以一个适中的价格交房租而已，而且房租10年里没有任何涨幅，而且这和单纯租房又有不同，因为住户交够10年的房租之后，房屋就成为他自己的产业了，不会出现租了若干年而仅仅是富了房东的情况。
而在建筑成本一次性收回之后，我们公司便没有多少资金压力，而且我们自己还有利润更高的商品房销售，赚钱不是问题，相反对于我们雄天这样一个即将上市的公司来讲，每年的房租收入将会作为公司稳定的收入来源，这在股市上会是一个很好的利好消息！另外刨去10年的房屋折旧，事实上我们还拥有足够的利润！只不过没有其他地产公司多罢了！
而我们雄天地产的企业理念就是要让我们自己和我们的顾客实现互惠！虽然看起来我们用如此大的资金压力修起房子再分十年收回卖价还承担了10年的利息损失和物价涨幅损失，但是我们雄天集团的连锁市、学校、医院、会所等配套设施会出现在每一个我们开的小区附近，这对雄天来讲又是一个无形的客户资源！这样我们既向你们顾客提供了廉价、优质而全面的服务，而我们公司也获得稳定的客户群体和营业利润，这就是我们追求的双赢效果！
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在这里我不得不提到两个人的名字，如果说是本·拉登让美国人变得疯狂的话，那么我同样可以毫不夸张地说是李卫俊改变了中国在医疗和地产产业范围内的一切，正是由于他名下的雄天药业和雄天地产的惊人创举，让中国的这两个行业开始了缓慢而又切实的洗牌……
还是让我们来看看这个高大而英俊的中国人，在当时都做了些什么吧！
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而这还并不是李卫俊和他地雄天在医药领域上所有的成绩，事实上伴随着雄天平价药行向全中国范围内地扩张，打着雄天标志的平价医院也开始在全国各地挂牌营业，而这些医院和以往中国的那些被老百姓诟病良多的国有、私人医院完全不同的是，雄天开办的医院采用的是类似于巴基斯坦模式地运营模式：
即在雄天医院里并不设药房而是仅仅保留急救所用的必备药品，每个来到这里看病的患者只是在雄天医院里挂号、接受医生的治疗以及获得医生的处方，而病人在治疗过程中需要使用的药品则由病人自行到附近不远处的雄天平价药行里购买，急症病人只需要医院的一个电话便可以由药房免费送药上门，而价格则和病人亲自购买没有区别，保证童叟无欺！
这种简单地模式从一开始便让“医”、“药”彻底分离，而在雄天医院里工作的医生也不必为自己吃不到药品回扣而操心，因为这里的工资要比其他医院多出很多，而雄天模式的医院几乎从挂牌那天起，就和药房一起日日爆满！很多医生光挂号费就比开回扣药挣的多！
当然，这样的爆满也一度造成了雄天医院地一度混乱，不过李卫俊自然有其解决的方法，在出现患者无论大事小情都往雄天医院跑的情况之后，雄天集团立即在平价医院的周边地区扶植了为数众多的私人诊疗所和社区医疗站！并且规定一般不重的病情必须先到这些同样平价的低一级别的医疗单位救治后，通过其执业医师的转院文书后才能到大型的雄天医院救治，这大大地缓解了雄天医药地压力，更好地优化了该地区医疗力量地合理化应用，同时也滋生了一个新兴的医师群体：和雄天合作地执业医师群体，事实上，在中国现在的老百姓心里，挂着雄天标志的社区站和里面的医生素质绝对是中国范围内最好的……
而在医疗领域上的巨大成就也直接导致李卫俊在06年成为了中国历史上最为年轻的全国人大代表之一，而这个年轻人并没有将自己的步伐放慢，他甚至将自己在医疗领域上的整体架构搬到了人民大会堂的讲台上！而雄天医疗模式在那时已经成为了任何中共领导人所不能忽视的现象！因此在经过了之后长达5年的探讨、磋商和调研之后，一部新的医疗改革草案已经出现在所有中国人的视野内！这也是李卫俊将一个商业模式推广为举国模式的一个伟大创举的胜利！也许现在我们还不知道这部草案会给未来的中国人带来怎样的福音，但是他们绝对应该记住李卫俊这个名字，甚至应该给他树一尊雕像！
……
李卫俊值得中国人铭记于心的并不仅仅是医疗领域！事实上他在中国的地产业上做的也足够的好！而这位年