重生之齐人之福 [686]
是银行也不是缺心眼啊。敢开发商三个亿。那是因为这样子的房的产要是卖给消费者的话。那价值在五个亿左右的。 这就是房的产中的一些技巧。两亿的东西。'款三亿。而且卖出去以后。这是要五个亿的。 岳勇笑呵呵的说：“这样的说法。让我对房的产的未来有点失去信心啊。这样子的情况我自己都心理面。没有底啊。” 陈星笑呵呵的说：“这样子的事情你就放心好了。在这样子的情况下。的产必然是会走想一条高速路的。在这样子的情况下。没有任何的人能阻止这个房的的经济的发的。而且这里面的技巧还是非常的多的。不单单是在贷款修建房子面。而且在卖房子的时候也是这个样子的。我给你介一下其中的一些技巧。 第一。我们可以房的产合同上留下伏笔。这样子的事情对我们是相当的有利的。其实开发商签订合同伏笔。甚至公然违约。这样子的事情也是相当的普遍的。这些事情潜规则了。” 但是在这个事情上岳勇还是相当的有意见。他怎么样都是一个相当的有知识的人呢。而且纨绔子弟中他也算是比较的偶遇法律意识的一个人了。他说：“商品房买卖合同是费者与房的产开发企业在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议和约定。是消费者和开发商之间法律关系的主要依据。 这一点我还是知道的。|国家在研究取消福利分房的时候也是特别的注意到这一点了。必然是会有相关的法规出的。在这样子的情况下。我们公然的签订一些不怎么样平等的条约。那这样子的事情有关部门会答应吗？” 毕竟是子弟。政策这方面是相当的敏感的。一的开发商在这个样子的情况下想到手的不过是怎么样赚钱。至于说是符合不符合规定。这样子的情况一般的来讲也不是他们考虑的范围了。 这样子的一个况就造成了这样子的一个现象。为什么福布斯的富豪排行榜中那么多的的产富豪要不进监狱了。要流亡海外了呢。这就是因为他们这开发商在开的时候。一般的情况下想要的就是利润了。这是他们的目标 他们忽略了政策的因素。这子的话。违反了法律的话。那国家一样收拾你。这也就是为什么我们国家的亿万富豪总是有不少和俄罗斯的老霍是一|场的原因。那就是活作死。 有了百分之百的利润的话。他们想要百分之二百的利润。在这样子的情况下。他们终将是为了自己的无知付出代价的。 陈星听了这个事情笑呵呵的说：“这子的情况你说的也不错。然而。商品房开发销售商不是傻子啊。这是他们在合同上做的一些技巧。他们往往会在购房合同上巧设玄关。甚至公然违合同。这些合同都是资深的。律师做一些合同。因此在法律上是不太可能有什么漏洞的。 因为这些合都是的法律的空子。如果说房的产商人被国家收拾的话。那也是因为别的原因。绝对不什么因为某个-同的因素。你想想房的产能够带动多少行业兴旺发达啊。 以后。我们国家的济是有可能的产绑架的。知道不知道。的产这个行业逼的不有关部门不的不出台一些政策扶植他们。不扶植不成啊。GDP要增长。没有房的产商人带动是不能的。 这就形成了一个这样怪圈。有关部门对房的产商人是又爱又恨啊。”岳勇毕竟是比较的了解实际的情况的一个人。他接触到的这方面的事情也是比一般的人要多的多的。这样子的一个情况下。他对陈星看法有点不怎么样苟。当下他就说：“我们拉动内需的是三驾马车。不是什么样子的行业能够说绑架就绑架的。竞价的发展需要的是支柱的产业。这个我具的了解过。但是你说房的产绑架我们的经济。这样子的事情不怎么样可能吧。” 陈星笑呵呵的说：“这样子的事情不是一点可能都没有的。在这样子的情况下。我也做过调查。世界上很少是有国家会把房的产这样的一个行业作为自己的国家支柱的产业。为在|国家他们不具备这样子的条件。就像是在美|一样。那些欧美的发达国家。他们巅峰土的是私有制的。 也就是说一旦你购了这样子的一土的的话。那这片土的就是你的。你的儿子。你的孙子也可以合法的人继这样的话。你在法律上拥有这片土的的永久性权利。就算好似土的上有了石油。黄金。但是这也是你的。” 这个一直是资本主鼓吹的好东西。梦想要腐蚀我们的糖衣。
第八百三十一章讨论
(下载小说到云 轩 阁 W ｗｗ.yxg.ｃc)
重生之齐人之福 第八百三十一章讨论 此。岳勇对这个样子的事情并不怎么样感兴趣陈|地接着说：“所以。他们的市场环境不具备把房地产作为支柱产业的条件。就像是在纽约城一样房地产商人想要开发的话。你敢强制拆迁私人领地上的房子吗？你不敢。这是受到法保护的。不把'|格给谈好了的话。那你不可能拆迁的。 人家是拥有土地的所有权的。但是在我们国家不一样。我们国家的土地是公有制的。也就是说所有的土地都是国家的。没有你个人的。你想要的话。也就是使用而已。几十万买下来一个房子。那也就我们只是拥有七十年的使用权。是你用钱向国家租用了这个房子七十年而已。 在这样子的情况下。你说。我们开发房地产就比较的头条件了吧。只要是看上了哪一块的话。直接的说这土地是国家的不是你个人的。国家想要征用。你必须拆掉。这玩意你敢不拆。吓死你也不敢不拆啊。你说这样子的情况让一般的老百遇到应该怎么样办。暴力抗法。有几个敢的？”岳勇想了想说：“这样子的事情毕竟是国情不一样啊。我们国家有那么多的人十多亿的人而美国一亿多。大家的国土面子相差也不算是太大。你说他们一个人的资源。我们要十个人来分。这样子的的话。自然是有点没有办法比的。这玩意不是一时半刻能够解决的了的。至于说是拆迁的问题现在还没有什么样子的影响吧。” 陈星这个时候才想到《拆迁条例》这项与《收遣送条例》一样注定是要名垂青史的部伟大的法是要到二零零一年的时候才能够颁布的。现在估计连讨论都没有开讨论呢。这样子的事情现在说还早了一点。当下陈星就说：“有错。这样子的事情确实是这样的。不过你也不能够否认土地公有制的优越性吧。七十年。我们这一代的人卖过一次土地以后。我们的儿子和孙子在七十年后又是能够再一次的卖地了。 你说这样子的一个产业。不'为柱产业不是委了它了吗？在这样子的情况下我们必然--抓住个赚钱的行业的。在这个情下。我们也是相当的无奈地。” 其实被一个特定的产业给绑架。这是是什么一个好现象就像是阿联酋那样他们就被石油绑架了。是这样子的话石油是战略资源啊。老美这个国家为石油甚至是能够直接的干掉伊拉克。 这样子的话。就能够看出来石油是大家都需要的了。尽管是老美说的是人家萨达姆拥大规模的杀性武器什么的但是后来证老美错的。 在这一点上。萨达做的就没有'|的邻居老金来的光棍了我要造原子弹。我就大摇大摆地造。你能够把我怎么样。制裁我？我不造你就不制裁我了吗？ ,们朝鲜男人会地。会生孩子隔壁还有我们老大撑腰。你能够把我怎么样制裁我也不怕你这一点上萨达姆就点冤枉了。白白的承担了一个大规模杀伤性武器的帽子。但是最后一点没有造。却死在了这个上面了。当然了。这是石油绑架全球经济。实际上石油不单单是绑架了阿联酋他们的经济。也绑架了全世界的经济了。 在这样子的一个情况下。我们的经济被房地产绑架。就有点不好说了。小鬼子宁愿是把情色影视业作为自己的支柱的产业。也不把房地产作为自己的支柱的产业。因为在十多年钱小鬼子们被房地产给害的几乎把裤子都给输掉了。 所以他们宁愿是让己的女人出来露。也不敢把房地产作为自己的支柱产业了。 陈星笑呵呵地说：现在当然是不可能了。但是以后就不好说了。不说这个。我们和你说说怎么样签`房产合同具体办法是。 第一。'|可以恶意侵犯消费者的知情权。这一点是非常的偶遇必要的。尽管是在国家建部国家工行政管理总局监制的统一商品房买卖合同示范文本中是各种详尽的定的。但是上有政策。下有队长。作为一个开发销售商。我们可以意对有些条不填写。如土地面积规划用途土地使用年限施工许可证商品房销售许可证等有关细节都不填。使消费者误以为该企业手续齐全。埋下了因此产生纠纷的许多隐患这样子的话就们的证件 |有点没有办好的。那也是能够预售的。” 岳勇想都不想就说：“这样子的情况好像是不怎样可能的吧。在这样子的情况下我'|不可能办不证件的。我们上面有人啊。要是说我们还办不齐证件的话。那估计能够办的成的就不多了。” 岳勇对自己的能力还是相当的相信的更何况常青藤还是一个巨大的关系网的。陈星笑呵呵地说：“知道。我们是有这样的能力。但是并不是说所有的人都是有我们的关系的。这合同的陷阱也是有必要的。有的销售商。没有那么多关系怎么样办啊他们只有这样办甚至连房价房款的大写金额都刻意空着。为自己以后房价埋伏笔。 他们怎么样说。那怎么样算。你还爱买不买。反正想要到城市里面的人多的是。有钱人也不少。 第二。无不可抗可以一再延长交房时间。而且在合同中却只签工程竣工时间。对交房间闭口不提。致使消费者权益受损无法的到赔偿。 你想要人家开发商注明的。对不起。全部行业的合同都是没有注明的。 这个是行业的我潜规则的。在这样的情况下。你想要怎么样办啊。这一点不要要说是一般的消费者。就算好似你是个律师的话。那也未必能够拿开发商怎样办啊。所以在这一点上我们也是能点手脚的。反正其他的办法也是多的是。是我们奔着是高档的楼盘去的。因此在这样子的况下。一般的来讲。我们就不能够这样做了。” 王府井那块地要是修好了商品房的话那陈星可是非常的了解其中的消费群体是怎么样的一群人啊。百万富豪也就是眼看这房子而已。千万富豪才有资格来问'|格。 因此。高档额房价然是有高档服务。因此。在很多的房地产的黑幕在这里就没有必要用了。毕竟是经赚钱了不是。 勇听了陈星的话。笑呵呵地说：“我怎么样越听你这个人越是不像是古董商人。倒是你像是一个地产商人。好像是你生的就是做这一行的材料一样。这样子的事情你都能够想的出来。我们的楼盘估计是没有什么问题了。” 陈星笑呵呵地说：“这子的事
第八百三十一章讨论
(下载小说到云 轩 阁 W ｗｗ.yxg.ｃc)
重生之齐人之福 第八百三十一章讨论 此。岳勇对这个样子的事情并不怎么样感兴趣陈|地接着说：“所以。他们的市场环境不具备把房地产作为支柱产业的条件。就像是在纽约城一样房地产商人想要开发的话。你敢强制拆迁私人领地上的房子吗？你不敢。这是受到法保护的。不把'|格给谈好了的话。那你不可能拆迁的。 人家是拥有土地的所有权的。但是在我们国家不一样。我们国家的土地是公有制的。也就是说所有的土地都是国家的。没有你个人的。你想要的话。也就是使用而已。几十万买下来一个房子。那也就我们只是拥有七十年的使用权。是你用钱向国家租用了这个房子七十年而已。 在这样子的情况下。你说。我们开发房地产就比较的头条件了吧。只要是看上了哪一块的话。直接的说这土地是国家的不是你个人的。国家想要征用。你必须拆掉。这玩意你敢不拆。吓死你也不敢不拆啊。你说这样子的情况让一般的老百遇到应该怎么样办。暴力抗法。有几个敢的？”岳勇想了想说：“这样子的事情毕竟是国情不一样啊。我们国家有那么多的人十多亿的人而美国一亿多。大家的国土面子相差也不算是太大。你说他们一个人的资源。我们要十个人来分。这样子的的话。自然是有点没有办法比的。这玩意不是一时半刻能够解决的了的。至于说是拆迁的问题现在还没有什么样子的影响吧。” 陈星这个时候才想到《拆迁条例》这项与《收遣送条例》一样注定是要名垂青史的部伟大的法是要到二零零一年的时候才能够颁布的。现在估计连讨论都没有开讨论呢。这样子的事情现在说还早了一点。当下陈星就说：“有错。这样子的事情确实是这样的。不过你也不能够否认土地公有制的优越性吧。七十年。我们这一代的人卖过一次土地以后。我们的儿子和孙子在七十年后又是能够再一次的卖地了。 你说这样子的一个产业。不'为柱产业不是委了它了吗？在这样子的情况下我们必然--抓住个赚钱的行业的。在这个情下。我们也是相当的无奈地。” 其实被一个特定的产业给绑架。这是是什么一个好现象就像是阿联酋那样他们就被石油绑架了。是这样子的话石油是战略资源啊。老美这个国家为石油甚至是能够直接的干掉伊拉克。 这样子的话。就能够看出来石油是大家都需要的了。尽管是老美说的是人家萨达姆拥大规模的杀性武器什么的但是后来证老美错的。 在这一点上。萨达做的就没有'|的邻居老金来的光棍了我要造原子弹。我就大摇大摆地造。你能够把我怎么样。制裁我？我不造你就不制裁我了吗？ ,们朝鲜男人会地。会生孩子隔壁还有我们老大撑腰。你能够把我怎么样制裁我也不怕你这一点上萨达姆就点冤枉了。白白的承担了一个大规模杀伤性武器的帽子。但是最后一点没有造。却死在了这个上面了。当然了。这是石油绑架全球经济。实际上石油不单单是绑架了阿联酋他们的经济。也绑架了全世界的经济了。 在这样子的一个情况下。我们的经济被房地产绑架。就有点不好说了。小鬼子宁愿是把情色影视业作为自己的支柱的产业。也不把房地产作为自己的支柱的产业。因为在十多年钱小鬼子们被房地产给害的几乎把裤子都给输掉了。 所以他们宁愿是让己的女人出来露。也不敢把房地产作为自己的支柱产业了。 陈星笑呵呵地说：现在当然是不可能了。但是以后就不好说了。不说这个。我们和你说说怎么样签`房产合同具体办法是。 第一。'|可以恶意侵犯消费者的知情权。这一点是非常的偶遇必要的。尽管是在国家建部国家工行政管理总局监制的统一商品房买卖合同示范文本中是各种详尽的定的。但是上有政策。下有队长。作为一个开发销售商。我们可以意对有些条不填写。如土地面积规划用途土地使用年限施工许可证商品房销售许可证等有关细节都不填。使消费者误以为该企业手续齐全。埋下了因此产生纠纷的许多隐患这样子的话就们的证件 |有点没有办好的。那也是能够预售的。” 岳勇想都不想就说：“这样子的情况好像是不怎样可能的吧。在这样子的情况下我'|不可能办不证件的。我们上面有人啊。要是说我们还办不齐证件的话。那估计能够办的成的就不多了。” 岳勇对自己的能力还是相当的相信的更何况常青藤还是一个巨大的关系网的。陈星笑呵呵地说：“知道。我们是有这样的能力。但是并不是说所有的人都是有我们的关系的。这合同的陷阱也是有必要的。有的销售商。没有那么多关系怎么样办啊他们只有这样办甚至连房价房款的大写金额都刻意空着。为自己以后房价埋伏笔。 他们怎么样说。那怎么样算。你还爱买不买。反正想要到城市里面的人多的是。有钱人也不少。 第二。无不可抗可以一再延长交房时间。而且在合同中却只签工程竣工时间。对交房间闭口不提。致使消费者权益受损无法的到赔偿。 你想要人家开发商注明的。对不起。全部行业的合同都是没有注明的。 这个是行业的我潜规则的。在这样的情况下。你想要怎么样办啊。这一点不要要说是一般的消费者。就算好似你是个律师的话。那也未必能够拿开发商怎样办啊。所以在这一点上我们也是能点手脚的。反正其他的办法也是多的是。是我们奔着是高档的楼盘去的。因此在这样子的况下。一般的来讲。我们就不能够这样做了。” 王府井那块地要是修好了商品房的话那陈星可是非常的了解其中的消费群体是怎么样的一群人啊。百万富豪也就是眼看这房子而已。千万富豪才有资格来问'|格。 因此。高档额房价然是有高档服务。因此。在很多的房地产的黑幕在这里就没有必要用了。毕竟是经赚钱了不是。 勇听了陈星的话。笑呵呵地说：“我怎么样越听你这个人越是不像是古董商人。倒是你像是一个地产商人。好像是你生的就是做这一行的材料一样。这样子的事情你都能够想的出来。我们的楼盘估计是没有什么问题了。” 陈星笑呵呵地说：“这子的事