超级农场主 [99]
？暂时的就先不考虑了。
“呵呵没什么。你要建这样的种植基地啊？其实那比较便宜，大概有个两三百万就可以了，当然。那面积是不会太大的。另外，如果你是搞的反季节蔬菜的话，那成本就高上很多，那些温室大棚什么的，可不是一笔小的数目。”
“哦？两三百万？”
张扬种的菜以后当然是有可能是反季节的，可是他直接无视蒋干说的那些什么温室大棚什么的投入。这些算个屁啊，根本就没有用，他只要让旺财把那种子给改造得防寒不怕热，那哪还会用到这些东西的？
“是啊，当然。这只是租借村民的地的花费，你如果是想买下一块地来，那可就是这种小数目了”
蒋干感慨地说道。买地这种事。他自己都从来没有想过呢，这太困难了，普通的农田在中国是不可能允许自由买卖的，只能是买那些荒山。或者住宅用地，可是这样的地方如果能买下来，谁又用来来种菜呢？先不说那把普通土地改造成种植基地的难度。就是能改造吧，你把它改造成一个住宅区多好？那建成以后保证你赚到盘满钵满，那怎么着不比你弄成来种蔬菜强啊？
“呵呵。我怎么会买地卿，”
张扬自己都觉得好笑了，他可从来没有打过这个主意，他虽然现在是有一千万了，可是他那别人看来不过是一块钱那样的意义呢。这点自知之明，张扬还是有的。
“这可难说哦，你早些天也是说过没有钱搞农场的，现在怎么一下子就有钱了？”
蒋干有些好奇地说道。他是确确实实地对张扬这些钱的来历有兴趣了，要不是知道张扬确实是一个乡下来的孩子，他不定都得怀疑他是不是哪个富翁家的公子哥了。
“呵呵，蒋总，这钱可不是我的，而是其他的朋友借给我的，我是打算赚了钱再还给他的，”
张扬笑着回答他道。他这个话可不是什么假话，他手头上的那一千万本来就是李楚的钱，虽然说是预付的蔬菜钱吧，可是那跟借的并没有多少区别。唯一的区别就是以后还的时候用的是蔬菜而不是真正的钱而已。“哦？”
蒋干听到他这么说睛睛一有一个随随便便地就能借给别人几百万的人会是一个普通人吗？他如果猜的不错的话，那人肯定不简单。
“张扬啊，这搞种植基地，那资金的回收时间可不短哦，起码得上一年，你如果是借人家的钱。这个到是要考虑一下的，其实有几百万的话，搞其他的产业来钱可点”
蒋干说这话的时候可是没有什么私心的，他完全就张扬的角度去帮张扬考虑的，这社会上确实做很多事情都比这种菜要好赚钱多了。像那个什么炒房地产啊，像那个什么炒股票啊。再移妥点，开间公司一点赚个几百万的可能性也比这种菜强多了。
者，他不知道张扬的具体情况，他不知道张扬有个于帆掼测。小异域农场还有一只外星的智能生物。所以他自然想不到这种菜到底能有多赚钱了。
“呵吼”
张扬听了蒋干的话笑了，他不是不知道蒋干说这话是好意的可是他自己除了种菜，他哪里会其他的什么东西？炒股？炒房产？开公司？这些他通通不懂，到时候不赔死他才怪呢。
“蒋总，那些我不会，就这种田我跟家里的老爹学过一两下，懂得一点”。
张扬半真半假地说道。
他的这个话可让蒋干心里苦笑，这乡下种田和开种植基地的种田能是一回事吗？到时候可别弄得血本无归可就惨了。
“你真的要办农场？”
蒋干心里想了一下，最终他还是打算不再劝张扬了，毕竟每个人都有自己的路，他觉得对的，张扬未必就觉得对。他只要做好他的角色，帮到张扬。这人情就算是还了。
“嗯，真的，蒋总二，你说应该从哪步入手？”
张扬肯定的说道。他是绝对知道这里面的收益的，所以他自然是不可能会后悔的。
“哦，这个啊，你应该先确定你的销路在哪里，尽量选择最近的地方。毕竟你这开的蔬菜种植场，那最起码的。你这个农场和市场应该是在同一个城市的。那样子就不会影响了你以后的销路了”
蒋干对着张扬款款而谈，他既然知道张扬是下定了决定要走这条路的。他自然是尽力给张扬一些帮助，毕竟张扬之前可是给了他很大的帮助的。没有张扬，他大概现在还在焦头烂额吧，哪里有这么好的心情在这里踏青？
“哦哦，”
张扬听到蒋干的话他马上在自己的心里面活动开了，他的市场和销路在哪里？当然就是李楚名下在省城的那引起李氏集团的酒店的了，它们分布在省城的各个区域，这个倒是不太好处理的，不过好在省城的交通通常都不会拥堵，所以只要是在省城的周边建立的农场的话，估计都不会有问题的。“嗯，接下来就是得看看具体哪个区适合建立种植基地了，以省城为倒，首先区和区是肯定不可能的。那里面的都是商业区。属于省城的中心区域，虽然离市场是近了，可是就算是最郊区的地方也不会有能大批聚到一齐的农田的。”
“其次就是区和区，这两个区虽然到处是农田，坐落在那里的种植基地也多，可是那一般是草卉或者观赏性植物的种植基地，就是因为它们地处也太过偏远了点，所以这两个区域也得舍弃。”
“最后剩下来的就只有区和区了，这两个区域距离区和区都很近！可是经济上却没有那么发达。在它们的郊区，现在还保留着很多的私人农田，你的着眼点应该是这两个区域
蒋干说到这里，张扬的睛睛明显亮了一下。果然是专业人士啊，这说了没几句的马上就让他本来毫无头绪的事件有了些眉目了。
“呵呵，蒋总，那接着呢？就算是在区，大概那样大块的农田也不好找吧”。
张扬笑眯眯地说道。他现在这会已经直接把蒋干当作是他的高级顾问了，趁现在这机会，有什么问题还是得赶紧提出来啊。
“嗯，省城这里是丘陵地带，那种大块相连的农田大概不好找，不过如果真的用心去找的话，那也不是一定找不到，就看你是不是有这个。决心了。最方便的一点就是，你可以上网去找，网上的最新的详细地图上一般都会标有用地的类型的。你只要挑两三个不同的区域实地去勘察一下，自然就有可能找到那样的地方了。”
“哦找到了之后呢？又耍怎么跟别人谈判？怎么让别人把地租借给你？。
张扬抓抓头说道。他其实最怕的就是这个，最不懂的就是这个。他当然是希望蒋干能给点专业性的意见的。
“这个其实就很好办了，一个字就是钱。只要你的钱足够了，总是租的下来的
蒋干到是不觉得这是什么问题。所以他的答话让张扬倒是狠狠地郁闷了一个”这种事情对于他一个经常和别人谈判的大经理来说，也许确实不算什么问题的，可是对于张扬这样一个有些内向的人来讲，这跟别人谈这个”不是要他的命吗？
“呵呵，蒋总二这个”总会有的人不同意的嘛，这一片地里，如果有一块地的条件没谈好，那不是前功尽弃了吗？，”
张扬犹豫了一下说道，这也是他能想到的最有可能出现的问题了。这个社会里，钉子户总是不少见的吧。这里面先不论谁对谁错，客观的事实却是一块地里如果出现了一个钉子户，估计就会麻烦不断了。
“这个啊，也不难解决，这些还有田的区域其实都是还有村委会的。他直接找他们村委会，只要和他们谈好了条件，总的来讲，一般是不会再出什么问题的
蒋干很有经验地跟张扬介绍道。他做这个事情其实也有好几次了，他们公司的那几个种植基地的用地可不都是他去找到的吗？
这里面和房地产行业的拆迁有些不一样，那种拆迁是拆人家屋子让人没地方生活的，所以绝大部份人都会奋起反抗，可是这种租借农田的就很不一样了，反正他们的田放在那里大不了就是种点稻米、蔬菜什么的。本来一年就收不了多少钱，现在有人一年给他们好几倍的钱，要的仅仅只是几年的使用权，他们哪里会不答应啊？
当然，这里面得排除那些故意找事，想要诈点钱的人，这样的人就是要有到村委会的帮忙了。因为他们不答应的话，那得罪的可是村委会。是全村的村民，这恶人，他们肯定是做不下去的。
“哦哦”呵卑”
张扬听到蒋干的话连忙在心里记了下来，这对于他来说可是个不错的提醒。
“嗯，另外，你可以跟村委会承诺，农场建立起来之后可以请他们村的村民去帮忙干活，反正他们闲着也是闲着嘛，你的农场里也肯定需要人做事，这不就正好各取所需了吗？”
蒋干这些可都是经验之谈啊。说的张扬是连连的点头
他心想，还好是来找了蒋干了吧？专业人士就是不一样，什么说起来都是条条是道的。
“呵呵，张扬你还有什么问题没有
蒋干说到这里停下来直接问张扬了。
“哦，还有还有，我这个农场需不需要去搞什么手续？”
张扬紧张地问蒋干道。正所谓官字两个口，如果要搞什么手续自己没有办好的话，谁
“哦，这个我倒不是很清楚，我们公司的基地都是挂在公司的名下的。你可以直接咨询一下当地的政府个人办蔬菜种植基地需不需要报批，不过，我估计不会有什么问题的，毕竟那些区域不是发达的地方。他们恨不得别人去那里投资呢，你放心吧”
蒋干顿了一下说道。
“哦，呵呵”
张扬听到蒋干这么说，他终于是放下了心，只要政府那边没有什么大问题，估计其他的问题都不难解决了吧？
张扬想着很快又问道了：“蒋总啊，除了这些之外还有什么呢？”：”
“还有啊？”
“还有就是那些农场里通常要用到的设备和资源了。当然在此之前你得首先建好自己的仓库，另外农场的围墙也是必不可少的，最好是全封闭式的…”
“哦？一般需要哪些设备，大概需要多少钱？”
张扬不懂地问蒋干道。他自己从来没有注意过这方面，他当然是不清楚的，现在有蒋干在。他还是问清楚的比较好。
“设备啊，像那些翻地的机器、播种的机器、收割的机器等等，大概要一两百万吧，这
“呵呵没什么。你要建这样的种植基地啊？其实那比较便宜，大概有个两三百万就可以了，当然。那面积是不会太大的。另外，如果你是搞的反季节蔬菜的话，那成本就高上很多，那些温室大棚什么的，可不是一笔小的数目。”
“哦？两三百万？”
张扬种的菜以后当然是有可能是反季节的，可是他直接无视蒋干说的那些什么温室大棚什么的投入。这些算个屁啊，根本就没有用，他只要让旺财把那种子给改造得防寒不怕热，那哪还会用到这些东西的？
“是啊，当然。这只是租借村民的地的花费，你如果是想买下一块地来，那可就是这种小数目了”
蒋干感慨地说道。买地这种事。他自己都从来没有想过呢，这太困难了，普通的农田在中国是不可能允许自由买卖的，只能是买那些荒山。或者住宅用地，可是这样的地方如果能买下来，谁又用来来种菜呢？先不说那把普通土地改造成种植基地的难度。就是能改造吧，你把它改造成一个住宅区多好？那建成以后保证你赚到盘满钵满，那怎么着不比你弄成来种蔬菜强啊？
“呵呵。我怎么会买地卿，”
张扬自己都觉得好笑了，他可从来没有打过这个主意，他虽然现在是有一千万了，可是他那别人看来不过是一块钱那样的意义呢。这点自知之明，张扬还是有的。
“这可难说哦，你早些天也是说过没有钱搞农场的，现在怎么一下子就有钱了？”
蒋干有些好奇地说道。他是确确实实地对张扬这些钱的来历有兴趣了，要不是知道张扬确实是一个乡下来的孩子，他不定都得怀疑他是不是哪个富翁家的公子哥了。
“呵呵，蒋总，这钱可不是我的，而是其他的朋友借给我的，我是打算赚了钱再还给他的，”
张扬笑着回答他道。他这个话可不是什么假话，他手头上的那一千万本来就是李楚的钱，虽然说是预付的蔬菜钱吧，可是那跟借的并没有多少区别。唯一的区别就是以后还的时候用的是蔬菜而不是真正的钱而已。“哦？”
蒋干听到他这么说睛睛一有一个随随便便地就能借给别人几百万的人会是一个普通人吗？他如果猜的不错的话，那人肯定不简单。
“张扬啊，这搞种植基地，那资金的回收时间可不短哦，起码得上一年，你如果是借人家的钱。这个到是要考虑一下的，其实有几百万的话，搞其他的产业来钱可点”
蒋干说这话的时候可是没有什么私心的，他完全就张扬的角度去帮张扬考虑的，这社会上确实做很多事情都比这种菜要好赚钱多了。像那个什么炒房地产啊，像那个什么炒股票啊。再移妥点，开间公司一点赚个几百万的可能性也比这种菜强多了。
者，他不知道张扬的具体情况，他不知道张扬有个于帆掼测。小异域农场还有一只外星的智能生物。所以他自然想不到这种菜到底能有多赚钱了。
“呵吼”
张扬听了蒋干的话笑了，他不是不知道蒋干说这话是好意的可是他自己除了种菜，他哪里会其他的什么东西？炒股？炒房产？开公司？这些他通通不懂，到时候不赔死他才怪呢。
“蒋总，那些我不会，就这种田我跟家里的老爹学过一两下，懂得一点”。
张扬半真半假地说道。
他的这个话可让蒋干心里苦笑，这乡下种田和开种植基地的种田能是一回事吗？到时候可别弄得血本无归可就惨了。
“你真的要办农场？”
蒋干心里想了一下，最终他还是打算不再劝张扬了，毕竟每个人都有自己的路，他觉得对的，张扬未必就觉得对。他只要做好他的角色，帮到张扬。这人情就算是还了。
“嗯，真的，蒋总二，你说应该从哪步入手？”
张扬肯定的说道。他是绝对知道这里面的收益的，所以他自然是不可能会后悔的。
“哦，这个啊，你应该先确定你的销路在哪里，尽量选择最近的地方。毕竟你这开的蔬菜种植场，那最起码的。你这个农场和市场应该是在同一个城市的。那样子就不会影响了你以后的销路了”
蒋干对着张扬款款而谈，他既然知道张扬是下定了决定要走这条路的。他自然是尽力给张扬一些帮助，毕竟张扬之前可是给了他很大的帮助的。没有张扬，他大概现在还在焦头烂额吧，哪里有这么好的心情在这里踏青？
“哦哦，”
张扬听到蒋干的话他马上在自己的心里面活动开了，他的市场和销路在哪里？当然就是李楚名下在省城的那引起李氏集团的酒店的了，它们分布在省城的各个区域，这个倒是不太好处理的，不过好在省城的交通通常都不会拥堵，所以只要是在省城的周边建立的农场的话，估计都不会有问题的。“嗯，接下来就是得看看具体哪个区适合建立种植基地了，以省城为倒，首先区和区是肯定不可能的。那里面的都是商业区。属于省城的中心区域，虽然离市场是近了，可是就算是最郊区的地方也不会有能大批聚到一齐的农田的。”
“其次就是区和区，这两个区虽然到处是农田，坐落在那里的种植基地也多，可是那一般是草卉或者观赏性植物的种植基地，就是因为它们地处也太过偏远了点，所以这两个区域也得舍弃。”
“最后剩下来的就只有区和区了，这两个区域距离区和区都很近！可是经济上却没有那么发达。在它们的郊区，现在还保留着很多的私人农田，你的着眼点应该是这两个区域
蒋干说到这里，张扬的睛睛明显亮了一下。果然是专业人士啊，这说了没几句的马上就让他本来毫无头绪的事件有了些眉目了。
“呵呵，蒋总，那接着呢？就算是在区，大概那样大块的农田也不好找吧”。
张扬笑眯眯地说道。他现在这会已经直接把蒋干当作是他的高级顾问了，趁现在这机会，有什么问题还是得赶紧提出来啊。
“嗯，省城这里是丘陵地带，那种大块相连的农田大概不好找，不过如果真的用心去找的话，那也不是一定找不到，就看你是不是有这个。决心了。最方便的一点就是，你可以上网去找，网上的最新的详细地图上一般都会标有用地的类型的。你只要挑两三个不同的区域实地去勘察一下，自然就有可能找到那样的地方了。”
“哦找到了之后呢？又耍怎么跟别人谈判？怎么让别人把地租借给你？。
张扬抓抓头说道。他其实最怕的就是这个，最不懂的就是这个。他当然是希望蒋干能给点专业性的意见的。
“这个其实就很好办了，一个字就是钱。只要你的钱足够了，总是租的下来的
蒋干到是不觉得这是什么问题。所以他的答话让张扬倒是狠狠地郁闷了一个”这种事情对于他一个经常和别人谈判的大经理来说，也许确实不算什么问题的，可是对于张扬这样一个有些内向的人来讲，这跟别人谈这个”不是要他的命吗？
“呵呵，蒋总二这个”总会有的人不同意的嘛，这一片地里，如果有一块地的条件没谈好，那不是前功尽弃了吗？，”
张扬犹豫了一下说道，这也是他能想到的最有可能出现的问题了。这个社会里，钉子户总是不少见的吧。这里面先不论谁对谁错，客观的事实却是一块地里如果出现了一个钉子户，估计就会麻烦不断了。
“这个啊，也不难解决，这些还有田的区域其实都是还有村委会的。他直接找他们村委会，只要和他们谈好了条件，总的来讲，一般是不会再出什么问题的
蒋干很有经验地跟张扬介绍道。他做这个事情其实也有好几次了，他们公司的那几个种植基地的用地可不都是他去找到的吗？
这里面和房地产行业的拆迁有些不一样，那种拆迁是拆人家屋子让人没地方生活的，所以绝大部份人都会奋起反抗，可是这种租借农田的就很不一样了，反正他们的田放在那里大不了就是种点稻米、蔬菜什么的。本来一年就收不了多少钱，现在有人一年给他们好几倍的钱，要的仅仅只是几年的使用权，他们哪里会不答应啊？
当然，这里面得排除那些故意找事，想要诈点钱的人，这样的人就是要有到村委会的帮忙了。因为他们不答应的话，那得罪的可是村委会。是全村的村民，这恶人，他们肯定是做不下去的。
“哦哦”呵卑”
张扬听到蒋干的话连忙在心里记了下来，这对于他来说可是个不错的提醒。
“嗯，另外，你可以跟村委会承诺，农场建立起来之后可以请他们村的村民去帮忙干活，反正他们闲着也是闲着嘛，你的农场里也肯定需要人做事，这不就正好各取所需了吗？”
蒋干这些可都是经验之谈啊。说的张扬是连连的点头
他心想，还好是来找了蒋干了吧？专业人士就是不一样，什么说起来都是条条是道的。
“呵呵，张扬你还有什么问题没有
蒋干说到这里停下来直接问张扬了。
“哦，还有还有，我这个农场需不需要去搞什么手续？”
张扬紧张地问蒋干道。正所谓官字两个口，如果要搞什么手续自己没有办好的话，谁
“哦，这个我倒不是很清楚，我们公司的基地都是挂在公司的名下的。你可以直接咨询一下当地的政府个人办蔬菜种植基地需不需要报批，不过，我估计不会有什么问题的，毕竟那些区域不是发达的地方。他们恨不得别人去那里投资呢，你放心吧”
蒋干顿了一下说道。
“哦，呵呵”
张扬听到蒋干这么说，他终于是放下了心，只要政府那边没有什么大问题，估计其他的问题都不难解决了吧？
张扬想着很快又问道了：“蒋总啊，除了这些之外还有什么呢？”：”
“还有啊？”
“还有就是那些农场里通常要用到的设备和资源了。当然在此之前你得首先建好自己的仓库，另外农场的围墙也是必不可少的，最好是全封闭式的…”
“哦？一般需要哪些设备，大概需要多少钱？”
张扬不懂地问蒋干道。他自己从来没有注意过这方面，他当然是不清楚的，现在有蒋干在。他还是问清楚的比较好。
“设备啊，像那些翻地的机器、播种的机器、收割的机器等等，大概要一两百万吧，这